Surface habitable en location — Mesure conforme aux critères de la loi Boutin

Lorsqu’un logement est proposé à la location vide à usage de résidence principale, la surface habitable doit être mentionnée dans le bail. Cette donnée repose sur des critères précis définis par la loi Boutin. Contrairement à la superficie Carrez, elle ne concerne pas la copropriété, mais la réalité des espaces destinés à l’habitation. Sont pris en compte les pièces de vie, à l’exclusion des murs, cloisons, escaliers, caves, garages, combles non aménagés et annexes. Une erreur significative peut entraîner une contestation du montant du loyer.

Le calcul demande donc une prise de mesures attentive et une lecture rigoureuse de la configuration du logement. DIAG PRO EXPERT réalise ce mesurage avec méthode afin de fournir une surface conforme aux textes en vigueur. Le document établi peut être joint directement au contrat de location et constitue un repère clair pour le bailleur comme pour le locataire au moment de la signature.