Surface privative en copropriété — Mesure réglementaire selon la loi Carrez

La surface indiquée lors de la vente d’un lot en copropriété engage directement le vendeur. Elle doit correspondre à la superficie privative calculée selon les critères définis par la loi Carrez qui exclut notamment les murs, cloisons, escaliers, gaines, caves, garages ainsi que toute partie dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre. Une différence notable entre la surface annoncée et la surface réelle peut conduire à une diminution du prix après la signature.

Le mesurage demande donc une prise de cotes précise et une lecture attentive de la configuration du lot. Chaque espace est vérifié afin d’établir un calcul conforme aux règles applicables. DIAG PRO EXPERT réalise cette intervention avec rigueur et méthode, en tenant compte des particularités du bien et de son organisation intérieure. Le document remis mentionne clairement la surface retenue et peut être intégré directement au dossier transmis au notaire.